K取締役とスーパーサブリースのセミナーへ
要するに
アパート・マンションを
35年借り上げて　プロがオーナーに
変わって経営するシステム（利益分配付）
しかも　大手損保のバックアップ付
最初に現在の需要・供給のお話
びっくりしたのが
30代以降の単世帯の増加（首都圏）
ここわずか5年で　
30代独身が　573世帯で　1.5倍
40台独身が　347世帯で　2.0倍
50台独身が　355世帯で　3.0倍
と　最近の　熟年離婚ブームも
合わさって　こんなにも　
単身者が増加している　特に男性
逆に　20代はこれから　少子化によって
減少傾向　
だから、これからは１Rではなく
１LDKや１DKが主流になるとの事
納得です。
ちなみにコチラは間もなく完成の
１R＋大型ロフト付です
（このロフトがホントにイイ）

今回が２棟目のオーナーさんです。
前回は即満室、今回は
ガルバリュウムの外壁でちょっと
モダンに　　
毎年、賃貸用アパートは
増加傾向にあって、しかも年々
大手ハウスメーカーのシェアが寡占化
している。
要因は家賃保証。
しかし　そこには大きな
落とし穴が—
長期の家賃保証の殆どが
2年で賃料の改定そして
10年もすると　解約通知とか–
ちなみに賃料改定で
「家賃が上がった実績は皆無」だそう。
又、保証できずに破綻する保証会社もある。
このスーパーサブリースは
①10年改定なし、（最長35年）
　70～90％の家賃保証に損保を付けて
　完全バックアップ
②更に利益がでたら半分以上は
　オーナーに還元。
とってもすばらしいシステム。
まさに　みんなが喜ぶ　WIN・WINになっている。
又、日本で唯一、
中古アパートにも保証するらしい
弊社でも　現状のアパートオーナー向けに
今後更に深く検討する事に
ホント素晴しいシステムでした。
こちらもご協力お願いします。