３月なのに寒い！
もう大丈夫と思って上着のコートを置いたまま
今日はH様と一緒に物件案内です。
H様は以前こちらのセミナーにもご出席され、中古住宅＋自然素材リノベーションを計画中です。
まず、弊社の建売住宅。

建売といっても注文住宅仕様。勿論あの不思議パワーの
生体エネルギーも利用しております。

キッチンもパイン材でオリジナル製作、完全０宣言仕様。
価格もモデルハウス価格なので　小田急相模原徒歩10分で3480万と
とてもリーズナブルに
皆さんイゴゴチが良かったせいか、ついつい長居していまいました。
次に移動したのは
相模線沿線の築10年の中古住宅。
見た目はまずまずです。が

外壁のｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞがちょっと気になり、そこは建築屋目線で

メンテナンスは必要そうです。（外断熱パネル＋遮熱熱塗料は施工できます）

セミナーでお勉強した通りですね。（見えにくい箇所ほど重要です）
次は駅徒歩5分、築年数も6年で1階の日当たりに少し難があるものの
環境は閑静な6ｍ公道でとても良かったですね。（公園目の前ですし・・）
あまりに綺麗だったのでリノベーションのイメージが沸きづらかったくらいです
もう1物件は　両面道路で主寝室が１０畳と期待していきましたが、
築１２年の割りに室内が「さむ～い」　本日唯一のシングルガラスのアルミサッシ
「今日見た物件で一番寒い」と奥様　
サッシや断熱の重要性を体感できました。
（まさに逆体験会です）
と　市内の物件廻りでしたが、中古住宅は相場がそのまま価格になってますので
実際に現地に行って場所も勿論ですが、その後のリフォームや耐震性確保の補強など
建物の程度によって都度違ってきます。これからも物件案内は建築屋の目線を忘れずに
買った後のﾘﾌｫｰﾑ費用も含めて判断材料にしていただければと思っております。
H様次回もよろしくお願いします。
　
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