先日、あの総会の為　オーパス本部の小牧へ出張
例によって　総会は１時間のスピード審議
各地からのセミナーの報告、今後の課題が明確になってきた。
まとめると
現在の世の中の状況から
①　金利が上がってきている　
　（あのフラット３５も　ついに３％台へ）
　　金利差１％の違いから　３０００万の借入で　なんと３５年間の支払合計で
　７００万もの差がでる。
②　消費税が上がると　過去の経験から　材料の便乗値上げ
　　推定　住宅価格の１０％　　３０００万の家で　　３００万

③　住宅促進税制の縮小　　最大控除額２５５万　来年は２００万
　　その差　５５万
などなどで　時期を間違えると　同じ住宅を買っても　
最悪のケースで　７００万＋３００万＋５５万＝１０５５万もの差がでる人も
と　ここまでは　フツウのセミナーでも　情報公開はしていると思う。
でも　くれぐれも　焦って　
「ローコストだから」
「キャンペーンでお徳だから」
等だけで　あせりは禁物
もうひとつ　忘れてならないのが　メンテナンス。
これは主に　使っている材料によって差が出てきて　
ここでも　長い年月で　○○○万円の差がついてしまう。
新築はどれも　キレイに決まっている。　
２０年、３０年後の財産として価値あるものに
していくには　材料の特性などもよく確認して
将来設計にくわえなければならない。　
この協会では　メンテナンスの重要性についても
一般の方に情報公開していく予定。
当社でも相模原支部として　近々開催するので　乞うご期待！
皆様の応援の一票を