相模原の中古戸建、中古マンション
専門サイト　「Ｒｅの家」
検索サイトで「
本日は　相陽建設　橋本本社にて珍しい形式のセミナー＆昼食会？

詳しくは「納豆バニラ」が気になるコチラのブログから
尾山先生ありがとうございました。
ちなみに私も北枕信者で　いつも「死んだようにぐっすり眠れる」と
おもってました。。
さて昨日からのつづきでも
住み替えを決意したその時・・
④　しかし、大問題が-―
　　購入金額2730万⇒売却相場1500万　わずか5年で－1230万の売却損
　（ちなみにこのﾏﾝｼｮﾝは友人に購入してもらいせめて仲介手数料程度は
　　節約できました。。）当時は、なんか損した金額が個人にはデカすぎで　
　　とりあえず買い替えできばいいや程度の心境です。
⑤　「土地を購入して憧れのマイホーム計画」は　この売却損がある為、
　　当時の決済方法では　一度この損失分を現金で穴埋めしないと
　　仮住まいすらできず、仕方なく　負債を抱えたまま
　　「オーバーローン」という　物件価格にマイナスもあわせて借りる
　　手法でしか住替えは不可能な状態に。
　　もともと頭金の貯えが無く購入してましたので必然とこうなりました
⑥　当時、中古住宅は確かに不安があり検討からはずし
　　新築物件へ　しかし不動産屋さんの建てる一般的な建売住宅は
　　流石に建築業10年もいれば当然、選択からははずします。
　　仕方なく　また同じ新築マンションが今の住まいです。
　
　　この時に失敗を素に痛切に感じたのはせめて　
　　「値下がり率の低い付加価値がある物件」を優先しました。
　　（相模原の上の段にこだわる理由です）
結果は　築9年になりますが　購入金額2580万（実際は3700万のローンを組んでます）
　　　⇒同じマンションでの売り相場は　2000万程度でしょうか・・・
　少し　損はしてますが　相模原ではこんなもんでいいかなと
　環境が目まぐるしく変化しているこの時代は　「リセールバリュー」が
　大事ですね。
今の日本では普通の家は確実に買ったその日から中古になり１５年もすれば
上物の価値が「０」になります。　　ここを買える事ができればほぼ土地値で
買えるので　上記の人のような失敗は無いですよね。。
　でも私は失敗を糧に今では同じモノは少しでも安く染み付いてきました。
　家の家電は商品は妻に選ばせ、購入場所は全て自分が買ってきます。
　つい最近の　ちょっとしたお得は　地元付近では　１２万円の冷蔵庫
　わざわざ新宿まで行き　１０万円で購入してきました。　
　（この時期は新商品入れ替えの為冷蔵庫は買い時ですね）
　知ってました？　ヤマダ電機は地域毎に同じ商品でも金額が違うこと
　（ハイ、焼け石に水ですけど・・・・）