こんにちは。

リノベーション、リフォーム、ガーデンの提案をしている

IeNiwa工房藤沢店のウツギです。

写真を整理していたら懐かしい写真が・・・。

前職の研修で、賃貸マンションの稼働率の高いハワイへ“プロパティマネジメントを学ぶ”というテーマで米国賃貸住宅視察に行ってきた時のもの。

700世帯を超える大型アパートメントや投資用のマンションを視察しました。

プール付きの高層マンションもあって、日本とアメリカのスケールの違いを感じました。

天井や壁については、物件のグレードにかかわらず、

ペンキを塗って原状回復工事完了という修繕内容でした。

原状回復工事後のお部屋を見ましたが、ペンキの塗り方もかなりアバウトな感じ。

日本ならきっとクレームになってしまうと思いますが、これも国民性の違いですね。

30年～40年経過していても、あまり古さは感じられませんでした。

一度建築してしまえば40年から50年持つことを考えると、

アメリカの賃貸市場経営は、オーナーにとって収益効率の高い投資と言えるのかもしれませんね。

雨が降ったあと晴れることの多いハワイでは、毎日のように虹が見られます。

これもハワイの大きな魅力です。住みたい～！